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Immobilienkauf in der Türkei Nachdem Sie sich entschieden haben, den Kauf einer Immobilie in der Türkei, sollten Sie für eine Kopie der Taten und an das Land Registry Office (Kadastro), die die Karten der Gegend, und überprüfen Sie die Taten gegen die Fläche Karte um zu sehen, ob alles in Ordnung ist. Das Paket Nummer muss mit der Karte. Karten können nicht fotokopiert werden, so ist es eine gute Idee, um eine grobe Zeichnung des Gebäudes, das Land es ist, die Eigenschaften und die Straßen der Umgebung, und nehmen Sie sie mit zu vergleichen, um die Karte.
Es ist wichtig, dass Sie dies tun, so dass Sie am Ende den Kauf der Immobilie, die Sie kaufen wollen und keine andere, weniger wünschenswerte Eigenschaft. Das Paket sollte auch ein Überblick über den Aufbau Sie sich zum Kauf. Wenn es keine Gebäude auf dem Land müssen Sie bei der Gemeinde und zu sehen, ob es möglich ist, um Baugenehmigungen (iskan) in der Zukunft, wenn die Baugenehmigung nicht vorliegen, kann der Fall sein, dass der Eigentümer hat einfach nicht die Mühe zu bekommen oder die Erlaubnis, dass es einige illegalities in Bezug auf die Grundstücke und Gebäude.
DAS VERFAHREN
Das folgende ist der Prozess, der sollte sich beim Kauf von Immobilien in der Türkei. Bitte beachten Sie, dass die Gebühren notiert sind Näherungswerte, und dass diese Verfahren können sich ändern.
1. Sobald Sie sich entschieden haben, eine Immobilie zu erwerben, sollten Sie für eine Kopie der Taten und an das Land Registry Office (Kadastro), die die Karten der Gegend, und überprüfen Sie die Taten gegen die Karte, um zu sehen, ob alles in dieser Reihenfolge. Das Paket Nummer muss mit der Karte. Karten können nicht fotokopiert werden, so ist es eine gute Idee, um eine grobe Zeichnung des Gebäudes, das Land es ist, die Eigenschaften und die Straßen der Umgebung, und nehmen Sie sie mit zu vergleichen, um die Karte. Es ist wichtig, dass Sie dies tun, so dass Sie am Ende den Kauf der Immobilie, die Sie kaufen wollen und keine andere, weniger wünschenswerte Eigenschaft. Das Paket sollte auch ein Überblick über den Aufbau Sie sich zum Kauf. Wenn es keine Gebäude auf dem Land müssen Sie bei der Gemeinde und zu sehen, ob es möglich ist, um Baugenehmigungen (iskan) in der Zukunft, wenn die Baugenehmigung nicht vorliegen, kann der Fall sein, dass der Eigentümer hat einfach nicht die Mühe zu bekommen oder die Erlaubnis, dass es einige illegalities in Bezug auf die Grundstücke und Gebäude.
2. Wenn alles in Ordnung ist, auf die Grundstücke Amt und die beiden Parteien einigen sich auf den Preis und die Bedingungen einer Anzahlung wird dann entschieden werden (in der Regel 10%). Allerdings, wenn der Preis der Immobilie wurde der Verkäufer kann für eine höhere Kaution oder zur vollständigen Bezahlung. Ausländer werden oft gefragt, zur Zahlung einer Kaution als Verkäufer warten muss innerhalb von drei Monaten bei dem Käufer um Erlaubnis in der Erwägung, dass, wenn sie an ein Türke die Transaktion abgeschlossen werden in ein paar Tagen.
Ein Vertrag (protokol) wird dann erstellt und von der Notar, siehe Schritt 8 für eine andere Methode der Ausarbeitung des Vertrages. Die Immobilien-Agentur wird die Kommission von 3% in diesem Stadium.
3. Sie dann die obligatorische Versicherung Erdbeben auf dem Haus, der Preis hängt von der Größe des Hauses. Kosten: etwa $ 45 für eine $ 100.000 Haus.
4. Nach diesem Land Amt wird ein Dokument, das die Einzelheiten des Grundstücks-Eigentum, wird dieses Dokument an das Militär zusammen mit Ihren anderen Unterlagen. Kosten: rund 50 US-Dollar.
5. Eine beglaubigte Kopie des Reisepasses, 2 Passfotos, eine Kopie des Erdbebens Versicherungs-und das Dokument aus dem Amt für Grundstücke wird dann an das Militär, wo sie prüfen, ob Sie in der Lage sind, den Kauf von Grundstücken in der Türkei. Das "Prinzip der Gegenseitigkeit" muss zwischen dem Land, der die Person, für den Kauf der Immobilie. Mit anderen Worten, wenn ein türkischer Bürger kann sich der Eigentümer von Immobilien in Ihrem Land, dann das gleiche Recht gilt auch für Sie in der Türkei. Darüber hinaus wird sie prüfen, ob die Eigenschaft nicht in der Nähe einer militärischen Zone. Dieser Vorgang kann bis zu 4 Monaten. Im Juli 2003 Ausländer in der Lage sind, zu kaufen in den Bereichen, die nicht über eine Gemeinde.
6. Zwar warten auf die Genehmigung zum Kauf oder zu irgendeinem Zeitpunkt in Schritt 1 sollten Sie eine Nummer aus dem Steuer-Steuer-Office (Vergi Dairesi), die sich auf der Autobahn Bodrum neben Garanti Bank Sie benötigen diese, um ein Bankkonto mit einer türkischen Bank (Zahlung für die Übertragung der Immobilien an)
7. Bei der Genehmigung ist den Agenten oder Ihr Anwalt wird Sie informieren. Zu diesem Zeitpunkt sollten Sie Ihr Agent, wenn Sie sich in Bodrum zum Austausch Taten sie wiederum teilen die zuständigen Stellen. Sie sollten daran erinnern, Ihr Anwalt zu prüfen, wenn es alle noch ausstehenden Rechnungen zu bezahlen und auf dem Grundstück, dass sie auf die Zahlung von dieser durch den Eigentümer. Ihre Mittel für die Anschaffung sollte in dem Land durch eine türkische Bank mindestens eine Woche, bevor Sie den Austausch von Urkunden. Die Mittel übertragen werden sollte insbesondere festgestellt, zum Beispiel: Übertragung Zweck, für den Erwerb von Grundstücken in Gumusluk Titel Urkunde Nr. 3467. Bewahren Sie alle Belege zum Nachweis der ursprünglichen Kauf.
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Bodrum 
